• BIST 81.618
  • Altın 145,694
  • Dolar 3,7670
  • Euro 3,9908
  • Samsun 10 °C
  • Ankara 2 °C
  • İstanbul 6 °C
  • Trabzon 11 °C

İnşaat Sektöründe Yeni Strateji

Mustafa ÇAKIR

Yaşanan ekonomik krizin üzerine 15 Temmuz Darbe Girişimi de eklenince piyasalar da kendine yeni rotalar çizmeye başladı.

Kısmi sektör değişikliğine gidenlerin yanı sıra mevcut işinin dışında farklı sektörlerde yatırım planlayanlar da var.

Örneğin inşaat sektörü…

Bu sektöre herkes girmeye niyet eder ancak çekimser kalırdı. “Bu kadar daireyi kim alacak?” sorusu daima gündeme gelirdi. Kendi sektöründe ki iş yoğunluğunun yanına bu alanı da eklemek istemezdi. Büyük ölçekli projeler başlı başına bir iş.

Hatta, önemli müteahhitler de bir proje bittiğinde yenisine başlarken format değişikliğini zorunlu görüyordu. Gerçi hala öyle.

Ellerindeki daireyi satamayan müteahhitler örneği cesaret kırıyordu. Farklı konseptleri ilk yapanlar kar ediyordu.

Son bir yıldır, hemen her sektörde inşaata yönelmeler başladı. Ya KDV avantajından yararlanmak ya da şirketlerin yaşadığı ekonomik krizlerden çıkmak için yeni kaynak oluşturmak için.

Ancak, bu arzular büyük ölçekli projeler şeklinde değil. 10 -15 daire ile sınırlı. Ya da 20. Çoğu da mahalle aralarında konut yapmayı arzu ediyor.

Çünkü, inşaatın etrafında ki, kiracılar en büyük müşteri. Pazarlama bütçesinde önemli tasarruf da sağlayacak düşüncenin de nedeni bu!..

Bu tür projeler yasal bir takım mevzuatların da zorluğundan kurtarıyor.

Aslında az önceki nedenle kiracıların gözleri önünde yükselen yapının satış hızı da yüksek.

Böylelikle, elindeki finansmanı sektörünün dışına taşıyan işadamı parasının da geri dönüş hızını artırmış olacak. Niyetleri öyle…

Büyük ölçekli projelerde daire fiyatlarının yüksekliği satış sürecini de yavaşlatıyor. Maliyetleri yüksek o projeler bu nedenle sektörünün dışında yatırım yapmayı isteyenler tarafından arzu edilmiyor. Uzak duruluyor.  

Önümüzdeki günlerde mahalle aralarında yeni yapılar yükselmeye başlayacak.

Eski, derme çatma 2-3 katlı binalar yıkılacak ve yerinde, mahalle aralarındaki 400 – 500 metre kare arazilerin üzerinde 10 katlı inşaatlar yükselmeye başlayacak.

Sektöründe mutlu olmayanların ya da kenardaki atıl parasını değerlendirmek isteyenlerle inşaat sektöründe böyle bir yeni strateji oluşmaya başladı.  

  • Yorumlar 0
    UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
    Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
    Bu yazıya henüz yorum eklenmemiştir.
Yazarın Diğer Yazıları
Tüm Hakları Saklıdır © 2008 Haber Exen | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : 0.362. 432 64 64 Faks : 0.362. 435 47 77