• BIST 107.202
  • Altın 145,752
  • Dolar 3,5195
  • Euro 4,1384
  • Samsun 28 °C
  • Ankara 22 °C
  • İstanbul 28 °C
  • Trabzon 28 °C

Satılık Daire Fiyatlarında Düşüş Olacak Mı?

Vatandaşın geliri ile satılık daire fiyatları orantılı mı? 2016 yılının son döneminde fiyatlarda bir azalma bekleniyor mu?
Satılık Daire Fiyatlarında Düşüş Olacak Mı?

Türkiye gayrimenkul sektörü fiyat beklenti endeksi değerine göre 2016 yılının son 3 ayında konut fiyatlarında artış beklenmiyor. Peki, endeks sonuçları konut fiyatlarının artık yavaş artacağını mı gösteriyor?  Konut sektöründe uzun yıllardır tartışılan “balon” gerçeği doğru mu? Satılık daire fiyatlarında artış durağan bir haldeyken ev sahibi olmak daha mı kolay? Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com CEO’su Ahmet Kayhan, merak edilenleri cevapladı…

Satılık daire fiyatları düşecek mi?

REIDIN tarafından 2016’nın son çeyreğine yönelik olarak açıklanan Türkiye Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi ve Gayrimenkul Sektörü Fiyat Beklenti Endeksi’ni yorumlayan Ahmet Kayhan, beklentinin bu yönde olmasının her zaman “fiyatlar düşecek” anlamına gelmediğini söyledi. Kayhan, “Bu nedenle ‘Türkiye’de konut fiyatları düşecek’ demek yerine, ‘konut fiyatları bu hızda artmayacak’ yorumunu daha doğru olabilir” dedi.

Ev sahibi olmak için doğru zaman mı?

Konutta ön görülen düşüşlerle birlikte gündeme gelen “Ne zaman ev almalıyım?” sorusunu da cevaplayan Kayhan,  “Mevsimsel olarak ev yatırımı için en doğru zaman genellikle yaz dönemidir. İşlem sayısı düştüğü için fiyat anlamında daha uygun alternatiflere ulaşmak mümkündür. Yani Temmuz ve Ağustos ayları” şeklinde konuştu.

Konutta balon gerçek mi?

Türkiye gayrimenkul sektörünün en çok tartışılan konularından biri de konutta balon olup olmadığıdır… Peki konutta “balon” gerçek mi? Ahmet Kayhan bu sorunun yanıtı için rakamlara bakmak gerektiğini dile getirerek şu şekilde konuşuyor; “Türkiye’de ortalama bir hanenin gelirinin ortalama bir ev fiyatına oranı bunu en doğru şekilde anlatıyor. Yani makro düzeyde dünyada genel kabul gören bir gerçek olarak, eğer bu oran 5’in altındaysa ‘ev al’, 5-8 arasındaysa ‘bekle’, 8’in üzerindeyse ‘konutta balon var’ demek. Türkiye ortalamasında bu rakam yaklaşık olarak 6 civarında. Yani henüz riskli bölgede değiliz. Ülkemizde ortalama bir hane gelirinin, ortalama ev fiyatlarına oranı 6 olduğu için, konut fiyatlarının gerçekçi bir aralıkta olduğunu söyleyebiliriz.”

 

 

  • Yorumlar 0
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
Tüm Hakları Saklıdır © 2008 Haber Exen | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : 0.362. 432 64 64 Faks : 0.362. 435 47 77